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辦公室裝修是否要交房產(chǎn)稅?關于房產(chǎn)稅的繳納又有哪些規(guī)定?。课覀円膊磺宄?,在這里呢,希望對此有了解的人士幫我們解答一下,麻煩您啦!
辦公室裝修是否要交房產(chǎn)稅?
我覺得不需要。產(chǎn)權人購買辦公用房一般用兩種用途,一種是自己使用,一種是對外出租,那么根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》,房產(chǎn)稅有兩種繳納方式,一種是依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納,稅率為1.2%,一種是以租金收入為計稅依據(jù),稅率為12%。由于房產(chǎn)稅的納稅義務人為房屋產(chǎn)權人,因此對于承租房屋后出資裝修或房屋裝修后對外出租按租金收入計算房產(chǎn)稅,裝修費都對房產(chǎn)稅沒有直接的影響!
主任設計師 - 楊士樸
房子裝修不需要交房產(chǎn)稅的啊。裝修費跟房產(chǎn)稅不搭界的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。一般裝修費是計入長期待攤費用,不會增加房產(chǎn)的原值,所以辦公室裝修費要繳納房產(chǎn)稅是一個奇跡。
主任設計師 - 余飛
根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》(財稅【2008】152號)的規(guī)定,對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn),不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中,均應按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應根據(jù)國家有關會計制度規(guī)定進行核算。對納稅人未按國家會計制度核算并記載的,應按規(guī)定予以調整或重新評估。
因此,若企業(yè)已將辦公室裝修費用在會計上進行相關處理,則應當計算繳納房產(chǎn)稅。
裝修是在辦公室裝修過程中的,需要交人工、輔材、材料等費用。不需要交房產(chǎn)銳。
首席設計師 - 游金洲
根據(jù)有關規(guī)定為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求,凡以房屋為載體,不可隨意移動的附屬設備和配套設施,如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等,無論在會計核算中是否單獨記賬與核算,都應計入房產(chǎn)原值,計征房產(chǎn)稅。因此,企業(yè)配置的凡是以房屋為載體、不可以隨意移動的消防設施屬于應繳納房產(chǎn)稅的配套設施,無論是否計人固定資產(chǎn)原值,均應納入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅;如果可以隨意移動,如移動式滅火器材,則不需要繳納房產(chǎn)稅。
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